Soluzione Industriale Moderna con Ampia Area Esterna e Impianti Completi

Proponiamo in vendita un capannone industriale in ottimo stato di manutenzione e con finiture di alto livello, situato in posizione strategica fronte tangenziale.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.400 mq, così suddivisi:

Zona uffici di circa 600 mq disposta su due livelli (300 mq per piano), ideale per attività direzionali, sale riunioni e reception;

Area produttiva/commerciale di circa 1.800 mq, ampia e funzionale, adatta a diverse destinazioni d’uso.

La struttura colpisce per il suo impatto architettonico grazie al rivestimento esterno in alluminio, le ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale, e gli spazi esterni curati, con ampio parcheggio e area verde piantumata e profumata, che valorizzano ulteriormente l’immobile nel contesto circostante.

Caratteristiche principali:

Superficie totale lotto: 4.200 mq

Superficie capannone: 1.800 mq

Zona uffici: 600 mq totali (300 mq al piano terra + 300 mq al primo piano)

Area esterna: 2.400 mq

Altezza interna capannone: 7,50 m (sottotrave 6,50 m)

Struttura predisposta con mensole per carroponte

Tre accessi carrai e tre portoni (dimensioni 4,50 x 5,00 m)

Dotazioni e impianti:

Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo

Reception attrezzata e area accoglienza

10 servizi igienici complessivi, inclusi bagno disabili, docce e spogliatoi

Impianto elettrico certificato, illuminazione industriale, cablaggio dati

Impianto di allarme e videosorveglianza interna ed esterna

Sistema antincendio con manichette, rilevatori di fumo, uscite e luci di emergenza, porta tagliafuoco

Impianto aria compressa

Numerosi posti auto esterni a disposizione

Dimensioni principali:

Capannone: larghezza 31,50 m – lunghezza 50,50 m

Ubicazione e contesto

L'immobile è situato in Via Maestri del Lavoro, Fiorenzuola d’Arda (PC), in posizione strategica facilmente accessibile dalla rete viaria principale e ideale per attività industriali o logistiche grazie alla vicinanza alle arterie di comunicazione.