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Capannone in vendita

Piacenza, Via Giovanni Codagnello

€ 2.640.000

Anche in affitto € 11.660 / mese

14 locali

3100 Mq

5 bagni

Capannone in vendita

Piacenza, Via Giovanni Codagnello

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Rif.: 61093537

Descrizione annuncio

VENDITA - Capannone industriale 3.100 mq a Piacenza, zona San Lazzaro

Proponiamo in vendita prestigioso capannone industriale di 3.100 mq situato a Piacenza, in zona San Lazzaro (via Codagnello / via Maggi), area strategica a ridosso delle principali vie di comunicazione, ideale per logistica, produzione o stoccaggio. L'immobile, edificato nel 2005, è in eccellenti condizioni manutentive e dotato di impianti e finiture tecniche di alto livello.

Caratteristiche principali:

Superficie totale: 3.100 mq

Uffici: oltre 140 mq (aria condizionata, serramenti a taglio termico con inferriate)

Altezza interna: 11,70 m / sottotrave 10,50 m

Struttura antisismica, pareti REI 120, pannelli verticali

Due campate da 19,5 m ciascuna

5 portoni scorrevoli in alluminio (5 m x 5 m), con secondi portoni in ferro di sicurezza

Mensole predisposte per carroponte 5 ton

Impianto elettrico da 110/160 kW

Riscaldamento Robur con 12 unità

Impianto di condizionamento autonomo

Impianto antincendio a sprinkler, con vasca accumulo 350-400 m³

Attacco a pozzo

14 locali interni, tra cui: reception, doppi uffici, 5 bagni, bagno disabili, doccia, spogliatoio

Impianto cablato dati, illuminazione interna ed esterna

Uscite e luci di emergenza, porte tagliafuoco

Predisposizione per impianto di allarme perimetrale

4 cancelli elettrici automatizzati

Ampia area esterna con parcheggi laterali, accessibile anche a mezzi pesanti

Scaffalature logistiche perimetrali disponibili su richiesta

Ubicazione e contesto:

L'immobile è posizionato in una zona industriale consolidata di Piacenza, ottimamente servita e a breve distanza da autostrade e linea ferroviaria. L'intero lotto è recintato, illuminato e dotato di segnaletica di sicurezza. Grazie alla sua robustezza strutturale e agli ampi spazi interni, rappresenta una soluzione ideale per imprese che necessitano di funzionalità, capienza e dotazioni tecniche avanzate.

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Caratteristiche

Rif.:

61093537

Piano:

Terra di 2

Totale piani:

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

Riscaldamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 2.640.000

Rata mutuo

€ 11.716 / mese

Spese annue

€ 0

Anche in affitto a

€ 11.660 / mese

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Altre caratteristiche

Usato Elettrico Dati

Descrizione dei locali
Bagno antibagno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

2323.67 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

805.61 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2005

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Aria

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